După aproape un an de dezvoltare tehnică, financiară și operațională intensă, Dracula Land, unul dintre cele mai ambițioase proiecte de divertisment din România și Europa, se apropie de o etapă esențială în pregătirea construcției. Masterplanul primei faze majore a fost finalizat, soluțiile de infrastructură sunt avansate, iar negocierile cu potențiali operatori și parteneri financiari internaționali continuă.

Conceput ca o destinație integrată de entertainment și dezvoltat exclusiv din capital privat, Dracula Land își propune să devină unul dintre cele mai importante proiecte europene de infrastructură culturală și de divertisment. Progresul înregistrat vizează toate componentele dezvoltării, de la planificarea generală și identificarea soluțiilor optime de inginerie pentru infrastructura rutieră și rețelele de utilități, până la selecția operatorilor pentru fiecare atracție și structurarea finanțării la nivel internațional.

Proiectul se va întinde pe o suprafață de 164 de hectare, la aproximativ 20 de minute de București și 15 minute de Aeroportul Internațional Henri Coandă. Amplasamentul beneficiază de acces direct la autostrada A3 și de conexiuni rapide către A0 și A7, trei dintre principalele coridoare rutiere care asigură legătura cu Capitala și cu regiunile țării. Apropierea de aeroport și dezvoltarea viitorului terminal, aflat în faza de proiectare, reprezintă avantaje importante pentru accesibilitatea internațională a destinației.

Un alt element strategic îl reprezintă faptul că întreaga suprafață de 164 de hectare se află sub o structură unică de proprietate. Această configurație permite o dezvoltare unitară și coerentă, bazată pe un masterplan integrat, și diferențiază proiectul de alte inițiative în care terenurile sunt împărțite între mai mulți proprietari.

Un proiect definit de ceea ce se întâmplă înainte de construcție

Perioada de la lansarea conceptului și până în prezent a fost esențială pentru stabilirea direcțiilor de dezvoltare și a structurilor care vor influența calitatea, coerența și sustenabilitatea proiectului pe termen lung.

Echipa Dracula Land a finalizat masterplanul complet al primei faze majore, un document care integrează toate componentele principale ale viitoarei destinații și stabilește modul în care acestea vor funcționa împreună. Planul include un parc tematic cu șase zone imersive și zeci de atracții majore, o arenă multifuncțională cu 22.500 de locuri, un Aqua Park & Spa cu numeroase atracții acvatice, un outlet cu branduri internaționale și trei hoteluri tematice, care vor însuma 1.200 de camere în această primă etapă majoră.

Masterplanul cuprinde și infrastructura comună necesară funcționării întregului ansamblu, de la căile de acces, parcări și spații verzi până la rețelele de utilități. Obiectivul este ca fiecare componentă să poată funcționa independent, dar și ca parte a unui ecosistem economic integrat.

Soluțiile pentru infrastructura rutieră, rețele și utilități au fost proiectate astfel încât dezvoltarea să poată avea loc etapizat, fără a afecta coerența proiectului de ansamblu. Această componentă a reprezentat una dintre cele mai complexe etape ale procesului de planificare.

În paralel, discuțiile și negocierile cu operatori din toate categoriile de activități, respectiv parcuri tematice, arene, ospitalitate și retail, au ajuns într-un stadiu avansat. Sunt în desfășurare negocieri detaliate cu potențiali parteneri care pot contribui atât cu investiții, cât și cu expertiză operațională specifică fiecărui domeniu.

Colaborarea cu partenerii financiari strategici este construită pe o abordare etapizată, în care alocarea capitalului este corelată cu gradul de maturitate al fiecărei componente. Totodată, echipa de dezvoltare a menținut o prezență activă în mediul internațional, participând la conferințe și expoziții de specialitate, inclusiv la evenimente organizate de IAAPA – International Association of Amusement Parks and Attractions, pentru extinderea rețelei globale de parteneri.

O investiție exclusiv privată, cu potențial de peste un miliard de euro

Dracula Land este un proiect finanțat exclusiv din capital privat, care va fi dezvoltat în mai multe etape, fără utilizarea fondurilor publice sau europene. Valoarea investiției aferente primei faze majore ar putea depăși un miliard de euro, suma urmând să fie alocată progresiv dezvoltării atracțiilor și infrastructurii, într-un model care corelează investițiile cu maturitatea fiecărei componente.

În paralel cu dezvoltarea infrastructurii fizice, proiectul include și un ecosistem digital propriu, care va avea inclusiv o componentă de metavers. Aceasta este concepută pentru a extinde universul tematic Dracula Land în mediul virtual și pentru a conecta experiența vizitatorilor din lumea reală cu cea digitală. Inițiativa urmărește să se adreseze inclusiv generațiilor care vor forma baza de vizitatori a destinației în următoarele trei decenii.

Pentru facilitarea coinvestițiilor internaționale și dezvoltarea parteneriatelor strategice, proiectul beneficiază de o structură de tip holding, înregistrată în Qatar, care oferă un cadru de guvernanță corporativă și facilitează atragerea capitalului internațional.

Modelul investițional Dracula Land este organizat în jurul mai multor domenii de activitate complementare, fiecare cu propriul model operațional, surse distincte de venit și oportunități specifice de investiție. Această structură permite implicarea selectivă a investitorilor și operatorilor internaționali, în funcție de experiența, obiectivele strategice și profilul investițional al fiecărui partener, menținând în același timp viziunea unitară asupra întregii destinații.

Dracula, un simbol cultural cu notorietate internațională

Dracula este unul dintre cele mai cunoscute personaje din cultura globală, având rădăcini în istoria și imaginarul Transilvaniei. De-a lungul generațiilor, notorietatea sa a fost amplificată prin literatură și industria cinematografică internațională.

Asocierea acestui univers cultural cu o destinație fizică dezvoltată în România, țara legată de originile istorice și culturale ale mitului, reprezintă unul dintre principalele atuuri ale proiectului. Dracula Land își propune să transforme notorietatea internațională a personajului într-o destinație integrată de divertisment, care să valorifice potențialul cultural și comercial al acestui simbol.

Legătura cu istoria locală este susținută și de apropierea de Mănăstirea Snagov, situată la aproximativ 15 minute de amplasamentul proiectului. Potrivit tradiției, acest loc este asociat cu presupusul mormânt al lui Vlad Țepeș.

Dracula Land, o destinație construită în jurul propriei proprietăți intelectuale

Spre deosebire de alte proiecte de divertisment dezvoltate în jurul unor francize internaționale utilizate pe bază de licență, Dracula Land se construiește în jurul propriei proprietăți intelectuale, cu o identitate de brand distinctă și o strategie de protejare a mărcilor în Europa și Statele Unite ale Americii.

Această abordare permite dezvoltarea independentă a universului Dracula Land și creează oportunități de extindere internațională prin licențiere, produse comerciale și parteneriate strategice.

Dracula Land, un portofoliu de afaceri complementare

Prima fază majoră a proiectului va reuni mai multe componente de divertisment, turism, ospitalitate și comerț, fiecare având propriul model de dezvoltare și operare.

Parcul Tematic Dracula Land va reprezenta punctul central al întregii destinații. Acesta va cuprinde șase zone tematice imersive și zeci de atracții majore, construite în jurul unui univers narativ care îmbină mitul Dracula cu patrimoniul cultural al României. Parcul este conceput pentru a deveni una dintre cele mai moderne și avansate tehnologic destinații de divertisment din Europa, prin integrarea unor tehnologii de ultimă generație, a atracțiilor inovatoare și a experiențelor imersive.

Arena multifuncțională va avea o capacitate de 22.500 de locuri și va putea găzdui concerte de mari dimensiuni, festivaluri, competiții de esports și evenimente sportive internaționale. Această componentă va contribui la transformarea Dracula Land într-un important centru regional pentru evenimente și divertisment live.

Outletul va reuni zeci de branduri internaționale într-un spațiu dedicat cumpărăturilor, modei și experiențelor gastronomice. Integrarea sa în ansamblul destinației va diversifica profilul vizitatorilor și va contribui la creșterea duratei medii a vizitei.

Componenta de ospitalitate va include, în prima fază majoră de dezvoltare, 1.200 de camere, spații pentru conferințe și facilități premium, distribuite în cadrul a trei hoteluri cu identități distincte: Dracula Grand Hotel, de patru stele, Dracula Family Hotel, de trei stele plus, și Dracula Hotel, de trei stele. Capacitatea de cazare este concepută pentru a transforma Dracula Land dintr-o destinație de vizitat într-o singură zi într-un loc potrivit pentru city break-uri și vacanțe mai lungi.

Aqua Park & Spa va include numeroase atracții acvatice și facilități dedicate relaxării și stării de bine, cu zone interioare și exterioare. Conceput pentru a funcționa pe tot parcursul anului, complexul va fi accesibil atât vizitatorilor parcului tematic, cât și publicului larg.

Pentru a menține atractivitatea destinației și în afara sezonului de vârf, proiectul va include și o pârtie artificială de schi, care va completa oferta de activități recreative.

Experiența vizitatorilor, în centrul dezvoltării proiectului

„În fiecare etapă de dezvoltare, avem în vedere în permanență experiența vizitatorilor, de la prima impresie până la motivele pentru care ar alege să revină. Apreciem încrederea celor care susțin proiectul și tratăm cu seriozitate așteptările lor. Ne dorim ca răbdarea să le fie răsplătită prin calitatea experienței oferite și ca Dracula Land să devină o destinație în care să revină alături de familie și prieteni”, a declarat Dragoș Dobrescu, fondatorul Dracula Land.

Acesta a subliniat și importanța etapelor de pregătire, a selecției partenerilor și a structurării investițiilor:

„Cea mai importantă muncă într-un proiect de anvergură se face înainte de primul utilaj pe șantier. Asta am făcut în ultimele luni, fără scurtături. Masterplanul este concretizat. Soluțiile optime de inginerie pentru infrastructura rutieră și rețele sunt avansate. Procesul de structurare financiară este în desfășurare, în paralel cu discuțiile cu potențiali parteneri investiționali internaționali, selecția rămânând deschisă doar investitorilor care împărtășesc viziunea și obiectivele pe termen lung ale proiectului.

Lucrez cu echipa proiectului la mii de detalii, pentru ca în teren să iasă totul perfect. Cu același nivel de exigență selectăm partenerii care ne vor susține să îl construim. Suntem angajați în discuții cu operatori internaționali, fonduri de investiții și investitori privați. Procesul rămâne încă deschis, oferind partenerilor selectați oportunitatea de a participa la dezvoltarea unei destinații internaționale emblematice, cu potențial de a genera valoare și vizibilitate pe termen lung”, a declarat Dragoș Dobrescu.

Dracula Land, o destinație integrată dezvoltată în mai multe etape

Conceput ca o destinație de dimensiunea unui oraș, Dracula Land va fi construit etapizat, fiecare componentă având propriul ritm de dezvoltare și propriul model de funcționare.

Fiecare dintre aceste componente este gândită să funcționeze ca o afacere independentă, însă valoarea proiectului este amplificată de integrarea tuturor într-o destinație de mari dimensiuni, cu o ofertă diversificată de divertisment, turism, cumpărături și relaxare.

Finanțat integral din capital privat, Dracula Land se află într-o etapă avansată de pregătire pentru construcție. În paralel, continuă negocierile cu operatori și investitori internaționali, obiectivul fiind selectarea partenerilor care împărtășesc viziunea și obiectivele pe termen lung ale proiectului.